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中国金茂把上海金茂大厦部分楼层给典质了。
11月26日，中国金茂（集团）有限公司发布联系提供紧要钞票典质的公告。
凭据公告实践，中国金茂（集团）有限公司于2025年7月与建行上海浦东分行等贷款东说念主签署了《中国金茂(集团)有限公司金茂大厦谋略性物业表情银团贷款合同》，取得合座贷款东说念主提供总共金额不超99亿元中恒久贷款额度，贷款期限收尾2039年6月14日。不外这次公告并未明确银团贷的融资利率。
建行上海浦东分行行动代理行，与刊行东说念主中国金茂(集团)有限公司签订《典质合同》。中国金茂行动典质东说念主，以其执有的所在物业的房屋统统权过头对应的地盘使用权行动典质财产，为前述《银团贷款合同》项下所在债权本金和利息过头他应对款项的偿还义务提供典质担保。典质钞票称号为世纪大路881的31-50层、88层、地下车库。
这笔贷款并非新增融资，而是用于债务置换。凭据公告，这次典质钞票的评估值为47.6亿元， 99亿元的融资金额约为该评估值的2.08倍。
伸开剩余63%上海金茂投资惩办集团有限公司行动原始职权东说念主：于2023年3月建立“金茂申万-上海金茂大厦-鑫悦绿色钞票撑执专项谋略(碳中庸)”；于2023年4月建立“金茂申万-上海金茂大厦第1期绿色钞票撑执专项谋略(碳中庸)”；于2024年2月建立“金茂申万-上海金茂大厦第3期绿色钞票撑执专项谋略(碳中庸)”。以上简称“三期绿色钞票撑执专项谋略”，刊行总和总共100亿元。
按照贷款合同商定，刊行东说念主应当将提真金不怕火的每笔贷款资金用于：置换三期绿色钞票撑执专项谋略；运营金茂大厦所需的日常资金盘活需求,包括东说念主职工资、大楼的装修、维修、时局校正用度、耗品采购等，前提是贷款资金的使用应合适国度相关法律国法、战术和贷款东说念主相关轨制的国法。公告所述紧要钞票典质已于2025年11月26日办理完成不动产中心典质登记。
这次典质的金茂大厦于1999年8月28日完竣，共88层，占大地积为24000 闲居米，总建筑面积约29万闲居米，主楼高 420.5 米，共91层，其中地上88层，地下3层，已经是中国内地最高的大楼。这次典质的31-50层钞票是金茂大厦的办公区。
公告强调，该典质展望不会对公司分娩谋略、财务情状及偿债能力产生紧要不利影响。
值得一提的是，这并非中国金茂初度通过典质中枢钞票置换债务。
本年3月，金茂就曾以北京凯晨世贸中心为典质物获取86.89亿元贷款，用于偿还对应的绿色钞票撑执专项谋略剩余本金。
2022年，上海金茂投资惩办集团有限公司行动原始职权东说念主以凯晨世贸中心为所在物业刊行“中信证券-金茂凯晨2022年绿色钞票撑执专项谋略（碳中庸）”（简称“凯晨CMBS”），领域87.08亿元。
上海金茂投资子公司北京兴茂凯晨企业惩办有限公司执有凯晨世贸中心，并以所在物业办理不动产典质，为凯晨CMBS基础钞票所在债权提供增信次第。
其时为优化债务结构及融资资本，北京凯晨已于2025年2月28日取得银行贷款868971.53万元，贷款资金用途为偿付凯晨CMBS剩余未偿本金，相应款项已于2025年3月3日划转至凯晨CMBS托管户，拟于2025年3月17日完成终末一期优先级钞票撑执证券兑付。
凭据银行贷款条约商定天元证券_配资专业在线配资炒股_在线炒股配资选择配资，待凯晨CMBS兑付完竣、所在表情典质送除后，北京凯晨将以凯晨世贸中心典质于贷款行以对本次银行贷款提供典质担保。
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